Los actos relacionados con la edificación y uso del suelo que no precisan otorgamiento de licencia municipal pero en los que se exige comunicación previa por escrito al Ayuntamiento son:

Obras interiores:

• Solados, alicatados, pintura y empapelado de paramento, cambio de peldaños, ya sean en viviendas, portales y escaleras de la comunidad.
• Cambio de aparatos sanitarios, reparaciones de fontanería, etc, sin modificar las instalaciones comunes, ni la distribución en planta.

Obras exteriores, sin colocación de andamio ni afectar a edificios catalogados:

• Pintaras o encalado de fachadas en planta baja (que no precise andamio).
• Retejado, arreglo de canalones y bajantes o cambio de elementos aislados de cubrición en cubiertas, sin afectar a la estructura de las mismas, ni modificar materiales o colores de la cubrición.
• Zócalos en fachada.

Obras en solares, jardines privados o parcelas:

• Limpieza, desbroce y jardinería, salvo talas de árboles.
• Solado de patios y bordillos y jardines de fábrica sin cimentación.
• Movimientos de tierras con transformación de cotas del terreno en menos de 50 cm y sin que se realicen muros de contención.

Condiciones que deben reunir las obras para estar sometidas únicamente al deber de comunicación:

• No afectar a la estructura del edificio, a la tabiquería o a las instalaciones comunes.
• No modificar la estructura, composición y materiales de la fachada.
• No precisar Dirección Facultativa.
• No afectar a la vía pública.
• Los escombros deberán llevarse a vertedero autorizado. Deberá solicitarse autorización de contenedor si es necesario.

El Ayuntamiento realizará un control de las obras comunicadas en uso de sus facultades de inspección urbanística.


En caso de que para la realización de cualquiera de estas obras se precise la instalación de andamio en la vía pública, habrá de solicitarse licencia, aunque sólo sea para éste.

• Solicitud del/de la interesado/a

• Persona física

• Persona Jurídica

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• Solicitud Comunicación Previa de Obras, cumplimentada y firmada

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• Órganos: Dpto. Urbanismo