Me independizo

Una vez que has tomado la decisión de independizarse, debes plantearte una serie de cuestiones:

• ¿Dónde y cómo deseo que sea mi casa?

• ¿Comprar o alquilar?

Para ello, se deben analizar y valorar, tanto el lugar donde quiero residir, el precio que voy a poder pagar por esa vivienda, y las condiciones que deseo que tenga mi hogar.

1.- Localización geográfica de la casa . Debes tener en cuenta una serie de factores como son la existencia de centro médico, zona infantil, parques, colegios, supermercados, mercados, buena comunicación tanto por carretera como por transporte público (metro y autobuses), aparcamientos, equipamientos deportivos.

2.- Precio. Debes recordar, que no solo debes pagar el precio de la compra o el alquiler de la vivienda, sino que existen una serie de gastos que hay que tener en cuenta.

En el caso de que sea una compra, al precio de la vivienda hay que sumarle una serie de gastos que suelen ser aproximadamente el 10% del valor de la vivienda.

En el caso de que sea un alquiler, habitualmente existe un mes de fianza.

En relación a las mensualidades del alquiler o la hipoteca, lo aconsejable es que no sea superior al 40% de los ingresos que tengas.

• Intenta que la casa tenga una buena iluminación.
• Las dimensiones de la casa son importantes, ya que vienen estrechamente relacionadas con el precio, por ello, debes de buscar una vivienda que tenga los metros cuadrados que necesitas y puedas pagar. Recuerda que existe diferencia entre los metros construidos ( son los metros totales de la vivienda incluyendo los pasillos, grosor de las paredes..) y metros habitables o útiles ( donde se incluyen los metros reales).
• Aunque no es imprescindible, debes contemplar que la vivienda que adquieras tenga trastero y disponga de plaza de garaje, esto te facilitará la organización del hogar y te evitará pérdida de tiempo.

• Compra

• La vivienda se revaloriza, por lo tanto es una forma de inversión.
• Tiene ventajas fiscales.
• Las mejoras que se realicen, aumenta el valor de la vivienda.

Inconvenientes

• Fuerte desembolso inicial.
• La cuantía de la hipoteca durante los primeros años, es mayor el importe del interés que la cuantía del capital.
• Existen gastos adicionales tales como IVA o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, escrituras..., a los que debes hacer frente.

• Alquiler

• No es necesario disponer de grandes ahorros iníciales.
• El mantenimiento, suele asumirlo el dueño de la vivienda.
• Si te equivocas con la casa elegida, es más fácil de superar y se puede abandonar más fácilmente.

Inconvenientes

• No se revaloriza la inversión.
• Se pierde la cantidad invertida en arreglos, reformas y contratos de instalaciones de suministro.
• Dependes de las normas del dueño de la vivienda.